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Investidores chineses estão se retirando do mercado imobiliário dos EUA

mateus leite (2018-08-24)


Investidores chineses estão se retirando do mercado imobiliário dos EUA

Nos últimos cinco anos, as empresas chinesas têm um lugar no investimento em imóveis comerciais na área de Los Angeles. Mas com o controle estrito da China sobre as saídas de capital, as empresas chinesas estão retirando esses altos investimentos. investidores chineses a ser retirado do mercado imobiliário dos EUA investidores chineses a ser retirado do mercado imobiliário dos Estados Unidos nos últimos cinco anos, o investimento em imóveis comerciais na área de Los Angeles, a empresa chinesa um lugar. De acordo com o imobiliário corretora US dados Cushman & Wakefield, nos últimos cinco anos, aApostila Enem 2018 s empresas da China investiu US $ 5 bilhões em área de Los Angeles. investimentos imobiliários da empresa chinesa incluem a construção de um grande hotel no centro de Los Angeles prédio de apartamentos, hotel, upgrade aeroporto e transformação da região e assim por diante. Mas com o controle estrito da China sobre as saídas de capital, as empresas chinesas estão retirando esses altos investimentos. Do ponto de imóveis Estados Unidos Nacional de vista comercial, o investimento na China caiu de 55 por cento em 2017, de US $ 16,2 bilhões em 2016, para US $ 7,3 bilhões em 2017. Olhe novamente para a área de Los Angeles, o investimento imobiliário total de em 2017 caiu apenas 1% em relação ao ano anterior, mas o investimento em imobiliário investidores chineses caiu em 67%. O maior deles no retiro de investimentos é o Dalian Wanda Group. Wanda está vendendo atualmente um terreno de 8 acres em Beverly Hills, Los Angeles. Wanda em 2014 por US $ 420 milhões para comprar a terra, o plano para lutar contra os US $ 1,2 bilhões edifícios de apartamentos de luxo e hotéis, não foi iniciado. No programa federal de imigração de investimentos EB-5, o número de investidores chineses também diminuiu significativamente. EB-5 do projeto refere-se a investidores estrangeiros por investir US $ 500.000 ou mais, e criar pelo menos 10 o número de empregos nos EUA, para que os investidores podem candidatar-se a tornar-se residentes legais dos Estados Unidos. programa Investor Imigrante floresceu uma vez, atraindo um grande número de investidores ProUni 2019 chineses querem obter o green card que também fez uma série de grandes projectos imobiliários em Los Angeles com fontes de financiamento, tais como Dream Hotel está localizado em Hollywood, no centro de Los Angeles e JW Marriott Hotel. Mas agora, os fundos de investimento da China em projetos de imigração para investimentos estão ficando para trás. NES Supervisão Financeira conta informações divulgadas pela empresa, projetos de EB-5 investimento da China, foi reduzida para apenas 28 por cento nos últimos três anos, o montante médio de investimento. Uma das razões para o dia magro do projeto EB-5 é que as perspectivas do projeto são cada vez mais incertas. Juntamente com o projeto desde o início, foi acompanhado por várias formas de fraude. Empresa imobiliária gerente de pesquisa Transwestern, disse: "O mercado imobiliário dos EUA é geralmente estável e ritmo lento da mudança na velocidade de investidores chineses deixam é muito surpresa, muitos apenas adquiridas por eles ou no âmbito de projectos imobiliários de construção também estão sendo vendidos como .." A saída dos investidores chineses é diferente da retirada dos investidores japoneses do mercado imobiliário americano no início dos anos 90. No final dos anos 80, os investidores japoneses compraram muitos imóveis durante o auge do desenvolvimento imobiliário nos EUA. Mas é apenas um passatempo. Alguns anos depois, as economias dos EUA e do Japão caíram e os investidores japoneses tiveram que vendê-las.



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